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Investimentos em infraestrutura, estratégias de construção que contornam a maresia e escassez de terrenos em outros bairros atraem construtoras para a região, apontam especialistas.
Nos últimos anos, a Praia do Futuro, em Fortaleza, tem atraído a atenção de construtoras, após uma década sem grandes empreendimentos na região. Essa retomada se deve ao aumento da demanda por moradia, especialmente em áreas com vista para o mar, além de investimentos em infraestrutura e a escassez de terrenos em bairros mais valorizados, como o Meireles.
Como a maresia afeta a construção civil? No Brasil, o principal sistema estrutural utilizado na construção civil é o concreto armado, que combina concreto com barras de aço, aumentando a resistência da estrutura. Em áreas com alto nível de maresia, como a Praia do Futuro, a armadura fica mais sujeita à corrosão, o que pode fragilizar a estrutura, apresentando risco à população.
Com o avanço de novas técnicas de construção, como o aprimoramento do concreto e o uso de aditivos especiais, as construtoras passaram a confiar mais na viabilidade dos projetos. O melhoramento da qualidade do concreto é crucial para que o material proteja o aço de maneira ainda mais eficaz, incluindo o uso de adições minerais no concreto, que fecham a porosidade; o uso de aditivos cristalizantes, que regeneram o concreto em caso de rachaduras; e pinturas protetivas.
Além das estratégias para combater os efeitos da maresia, a região da Praia do Futuro exige cuidados especiais devido à sua classificação como área de proteção ambiental. O planejamento urbano precisa garantir um equilíbrio entre o crescimento econômico e a preservação ambiental. Isso inclui o respeito à legislação vigente e a adoção de práticas sustentáveis que possam preservar os ecossistemas costeiros.
A infraestrutura local também tem evoluído, com novos serviços e a reforma de espaços como a praça 31 de março, o que contribui para a qualidade de vida na região. Jorge Dantas, vice-presidente do Sinduscon-CE, observa que a Praia do Futuro, antes pouco explorada, agora apresenta grande potencial.
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