Concreto com defesa anticorrosão nos novos prédios na Praia do Futuro, Fortaleza

Investimentos em infraestrutura, estratégias de construção que contornam a maresia e a escassez de terrenos em outros bairros atraem construtoras para a região, apontam especialistas.

Nos últimos anos, a Praia do Futuro, em Fortaleza, voltou a atrair a atenção de construtoras após uma década sem grandes empreendimentos na região. Essa retomada é impulsionada pelo aumento da demanda por moradia, especialmente em áreas com vista para o mar, somado a investimentos em infraestrutura e à escassez de terrenos em bairros mais valorizados, como o Meireles.

Como a maresia afeta a construção civil?

No Brasil, o principal sistema estrutural empregado na construção civil é o concreto armado, que combina concreto com barras de aço para aumentar a resistência da estrutura. Em áreas com alto nível de maresia, como a Praia do Futuro, a armadura fica mais exposta à corrosão, o que pode fragilizar a estrutura e representar risco à população.

Concreto aprimorado e aditivos especiais

Com o avanço de novas técnicas construtivas, como o aprimoramento do concreto e o uso de aditivos especiais, as construtoras passaram a confiar mais na viabilidade dos projetos. Elevar a qualidade do concreto é essencial para que o material proteja o aço de forma ainda mais eficaz.

Entre as principais soluções adotadas estão:

• Adições minerais no concreto, que fecham a porosidade do material
• Aditivos cristalizantes, que regeneram o concreto em caso de rachaduras
• Pinturas protetivas aplicadas sobre a estrutura

Preservação ambiental e planejamento urbano

Além das estratégias para combater os efeitos da maresia, a região da Praia do Futuro exige cuidados especiais por ser classificada como área de proteção ambiental. O planejamento urbano precisa garantir o equilíbrio entre o crescimento econômico e a preservação ambiental, o que inclui o respeito à legislação vigente e a adoção de práticas sustentáveis capazes de preservar os ecossistemas costeiros.

A infraestrutura local também tem evoluído, com novos serviços e a reforma de espaços como a praça 31 de Março, contribuindo para a qualidade de vida na região. Jorge Dantas, vice-presidente do Sinduscon-CE, observa que a Praia do Futuro, antes pouco explorada, agora apresenta grande potencial.